Prazo para Financiamento de Imóvel Próprio, Qual é?

O prazo para quem vai financiar a casa própria foi ampliado a partir. O período para quitação ou reembolso do saldo devedor dos novos contratos de financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, passa dos atuais 30 para até 35 anos.

Prazo de financiamento imovelO mercado de financiamento imobiliário nos últimos meses também está sofrendo mudanças importantes, antes, 30 anos era o prazo máximo de financiamento da casa própria concedido pela Caixa Econômica Federal, agora os novos contratos podem ser concedido em até 35 anos, desde que formalizados com os recursos da poupança.

A nova regra é valida para financiamentos de imóveis cuja avaliação fique entre R$ 170 mil e R$ 500 mil. As taxas de juros para quem comprar o imóvel para moradia através do empréstimo da Caixa irão ficar menores também. Imóveis residenciais tanto casa como apartamentos com valores de até R$ 500 mil com financiamento feito atraves do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), os juros ficarão em torno de 8,85% e 7,8% para clientes com relacionamento diferenciado com o banco.

Para os financiamentos de imóveis com valores acima de R$ 500 mil, as taxas de juros anuais tiveram redução para 9,9% para todos os clientes e 8,9% dependendo do relacionamento que o cliente manter com a instituição.

No segmento de crédito imobiliário e financiamentos habitacionais a Caixa detém 74% das operações em todo o País, possui atualmente uma carteira com mais de R$ 153 bilhões de reais.

Com mais essas mudanças, é bem provável que haja mais uma estimulação no mercado imobiliário, principalmente os bancos privados que devem baixar seus juros nos próximos dias para não ficar de fora do negócios que movimenta milhões e milhões de reais.

Mas o que realmente mudou na prática, antes das novas regras, o mutuário financiava até R$ 267 mil reais no financiamento para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil independente de ser cliente do banco ou não. Com os novos juros e prazo de financiamento com até 420 meses, o cidadão pode obter um financiamento de até R$ 280 mil reais.

Para os casos de financiamento de mutuários clientes da Caixa e que tenham conta salário ativa, vai poder financiar até R$ 303 mil reais. Além disso, com as novas taxas de juros o cliente pode ainda refinanciar, ou seja, comprar o mesmo imóvel para reduzir a carga de juros mensal da parcela atual.

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