BB Crédito Imóvel Próprio

Refinanciamento Imobiliário com garantia de imóvel

O Banco do Brasil (BB) está disponibilizando mais um novo produto financeiro para seus clientes pessoa física, trata-se da linha de crédito para refinanciamento imobiliário, o BB Crédito Imóvel Próprio.

BB crédito imovel proprioEste tipo de modalidade de empréstimo pessoal não é novidade em alguns países como os EUA e alguns países da UE (Europa), nesses continentes o empréstimo imobiliário desta categoria é conhecida como “home equity”, ou seja, o cliente usa o imóvel como garantia do cumprimento de obrigação através do instrumento de alienação fiduciária, assim como acontece no financiamento de carros novos e usados.

No BB Crédito Imóvel Próprio o proponente pode solicitar o financiamento com valores de médio porte, de R$ 100 mil a R$ 500 mil. Outra vantagem deste tipo de operação é poder fazer a transferência de dívidas de outra instituição financeira para o Banco do Brasil (BB). O prazo para reembolso do financiamento é de até 10 anos (120 meses), com parcelas fixas e taxas de juros diferenciadas.

Segundo o BB, o valor do empréstimo no financiamento imobiliário “Crédito Imóvel Próprio” pode chegar a 50% do valor do imóvel dado como garantia. As exigências para contração do financiamento são convencionais, nada fora do comum, o imóvel deve ser obrigatoriamente residencial, localizado na região urbana, ser quitado e livre de qualquer encargo ou ônus.

Outros bancos como a CEF (Caixa Econômica Federal) também possuem este tipo de refinanciamento, na Caixa o valor mínimo do empréstimo é de R$ 20 mil e o imóvel também fica no retido no regime de alienação fiduciária, mas pode ser um bem comercial e/ou segundo imóvel residencial em região urbana ou terreno no nome do proponente com valor mínimo estimado de R$ 50 mil.

No Banco Bradesco, o refinanciamento imobiliário com garantia de imóvel próprio ou de terceiros é concedido desde que o bem esteja livre de ônus e totalmente quitado, e, no caso de terceiros, o imóvel não pode ser o bem único de utilização residencial do proponente ou da família. O valor para a contratação mínima é de R$ 20 mil e o máximo, de 70% do valor, de acordo com a avaliação feita no imóvel.

Em geral o formato e condições do “refinanciamento imobiliário dando o imóvel como garantia” não muda muito nas instituições bancárias, a mesma modalidade no Banco Santander, está disponível para contratação desde agosto de 2008, os juros aplicados na operação estão entre 1,56% ao mês para o prazo de pagamento de 5 anos a 1,60% ao mês para o prazo de 10 anos (120 meses) para pagamento.

No refinanciamento imobiliário do Santander o imóvel apresentado como garantia poderá ser financiado com valor variando de R$ 30 mil a R$ 500 mil, com prazo de pagamento de 10 anos (120 meses), pode ser residencial ou comercial, desde que esteja legalizado e sem dividas nenhuma e localizado no perímetro urbano.

Agora que você já conhece a forma de refinanciamento imobiliário com garantia de imóvel (BB Crédito Imóvel Próprio) e quitado, basta acessar os sites ou ir dietamente em uma das agências dos bancos relacionados no artigo para obter maiores informações, condições e taxas adicionais, escolha o melhor e faça um ótimo negócio.

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